 ↑道路側外観 |
 ↑会議室 |
| シシド静電気は静電気に関する製品や部品を製造するﾒｰｶｰである。経営管理は丸ビルにある本社で行い、この東京支店では営業を主に行う。この建築は支店が利用する事務所と一部ﾃﾅﾝﾄ用で、新築計画時に容積率(200%→300%)建蔽率(60%→70%)の緩和が決定していたため、新築後2年で増築をした。洗足池に近く中原街道に面した大田区東雪谷1丁目にあり、敷地形状は、間口13m奥行き22mで、地盤が前面道路から2m高い。 この計画で与えられた条件は、①用途地域が住居系のため、容積率･建蔽率が低く、事務所ビルとしてどう効率的な計画をするか。②増築工事を行う時、営業活動に支障なく施工可能で､面積確保も無駄なく行えること｡③創立記念事業として個性のある建築を造ること。であった。全体の空間構成は、②の増築をどのように作っていくか、が骨格となった｡内部は、事務室、会議応接室、倉庫、駐車場の四つの機能からなる。ｿﾞｰﾆﾝｸﾞの検討では、a敷地の奥か手前に空地を残し､そこに増築をする方法、b各階を広く作って上部に階を増やす方法、の二つが考えられたが、工事中の動線分離と騒音の問題、増築するまでの事務室面積規模と増築後の平面形、の点から、鉄骨構造で上部に階を増やす方法が選ばれた。各階の計画で工夫が必要であったのは､道路ﾚﾍﾞﾙの駐車場である。営業車が多いため､できる限りの駐車台数が必要であった。道路ﾚﾍﾞﾙ全面に車庫を作ると建蔽率がｵｰﾊﾞｰする。といって､建蔽率内に収め、残りを屋外駐車にすると駐車台数が減ってしまう。そこで2m上がった地盤を活かし、平均地盤から天井までの高さを1m以下になるように駐車場を潜らせて、この階を地階扱いにした。この法規的な扱いによって、敷地いっぱいに外壁を立上げた駐車ｽﾍﾟｰｽが、建蔽率の対象外になり、屋内駐車場で最大面積を取ることが可能になった。また､駐車場の容積率緩和も利用しているため､容積率も対象外で延べ面積規模も大きくなっている。 次に建蔽率から発生する40%のｵｰﾌﾟﾝｽﾍﾟｰｽをどう取るか。これは事務室ｽﾍﾟｰｽへの採光の取り方を形づけると共に、建築の見せかたを演出する。ここでは事務室の北側採光と、都心及び駅方向からのｱﾌﾟﾛｰﾁへの正面性を作るため､北側ｵｰﾌﾟﾝｽﾍﾟｰｽとした。敷地北側には住宅が南庭で開放されており、見下ろしへの配慮から、増築用の架構体を利用して敷地境界にﾊﾟﾝﾁﾝｸﾞの目隠しを設けた。これによって､自然採光に恵まれた開放的な執務空間が出来上がった｡中原街道側は遮音のためｶﾞﾗｽﾌﾞﾛｯｸ窓とし､建築の顔としてＲ状のｴﾚﾍﾞｰｼｮﾝになっていて連続的にｵｰﾌﾟﾝｽﾍﾟｰｽへ繋がる｡駐車場を有効利用するため､ｵｰﾌﾟﾝｽﾍﾟｰｽに階段を設け1層分上がった1階にｴﾝﾄﾗﾝｽを設けている。 |
